Términos y Condiciones de Uso

1. Aceptación de los términos

Al acceder y utilizar el sitio web de NOLBI ("el Sitio"), con domicilio en Orizaba, Veracruz, aceptas los presentes Términos y Condiciones. Si no estás de acuerdo con alguno de ellos, te pedimos no utilizar el Sitio.

2. Descripción de los servicios

NOLBI actúa como intermediario y facilitador en los siguientes servicios:

• Compra, venta y renta de inmuebles (casas, departamentos, terrenos, bodegas, hoteles, moteles, restaurantes, entre otros).
• Gestión de trámites de crédito (IMSS, FOVISSSTE, CFE, INFONAVIT, bancarios y con nuestra financiera aliada).
• Gestoría de trámites gubernamentales y notariales (actas, cédulas catastrales, escrituración).
• Avalúos y estimaciones de valor de inmuebles.
• Lotificación y asesoría en régimen de condominio.
• Proyectos de construcción y diseño con arquitectos aliados.
• Administración de rentas.

Importante: NOLBI actúa como intermediario entre el cliente y las instituciones, notarías, financieras y demás terceros involucrados. La aprobación de créditos, tiempos de trámite y condiciones finales dependen de dichas instituciones y no son garantizados por NOLBI.

3. Cuentas de usuario

Para acceder a ciertas funciones del Sitio (agendar visitas, guardar propiedades favoritas, solicitar un avalúo, publicar propiedades como asesor), deberás registrarte proporcionando información veraz y actualizada. Eres responsable de mantener la confidencialidad de tus datos de acceso y de toda actividad realizada desde tu cuenta.

NOLBI se reserva el derecho de suspender o cancelar cuentas que proporcionen información falsa, que se utilicen para contactar directamente a asesores o propietarios evadiendo la plataforma, o que incurran en conducta inapropiada hacia nuestro equipo o hacia otros usuarios.

4. Propiedades publicadas por asesores e inmobiliarias asociadas

Las propiedades publicadas por asesores independientes e inmobiliarias asociadas se muestran de buena fe con base en la información que ellos mismos proporcionan. NOLBI realiza verificaciones periódicas de disponibilidad, pero no puede garantizar en todo momento que una propiedad publicada siga disponible o que las características descritas sean exactas en el 100% de los casos. Te recomendamos confirmar los detalles antes de tomar una decisión.

5. Herramienta de estimación de valor (avalúo)

El costo de la estimación de valor es de aproximadamente $2,000 MXN, pudiendo variar según la ubicación exacta del inmueble. El resultado entregado es una estimación de referencia y no sustituye un avalúo certificado con validez oficial ante instituciones bancarias o de crédito, salvo que se contrate expresamente ese servicio adicional.

6. Servicio financiero con financiera aliada

NOLBI facilita el contacto con una financiera aliada para créditos con garantía de terreno o por comprobación de ingresos. NOLBI no otorga créditos directamente ni garantiza la aprobación de ninguna solicitud; las condiciones, tasas, plazos y aprobación final dependen exclusivamente de la financiera aliada y de la evaluación que esta realice a cada solicitante.

7. Programa de referidos

Como agradecimiento, NOLBI premia mensualmente a quienes recomienden nuestros servicios cuando dicha recomendación derive en el cierre efectivo de una operación. Los obsequios (licuadora, ventilador, clima, efectivo u otro, según el mes) están sujetos a disponibilidad y pueden cambiar sin previo aviso. El obsequio aplica únicamente cuando la operación se cierra; recomendar nuestros servicios no garantiza premio por sí solo.

8. Rifas y promociones

NOLBI podrá realizar rifas ocasionales dirigidas a clientes, asesores, referidos y desarrolladores aliados. Cada rifa contará con sus propias bases específicas (mecánica, fechas, elegibilidad y premios), las cuales serán publicadas al momento de anunciarse cada dinámica.

9. Propiedad intelectual

El logotipo, nombre comercial "NOLBI", diseño del Sitio y contenido educativo (textos, videos, imágenes) son propiedad de NOLBI y no pueden reproducirse, distribuirse o utilizarse sin autorización previa. Las imágenes de propiedades publicadas en el Sitio incluyen marca de agua de NOLBI y su uso fuera de la plataforma sin autorización queda prohibido.

10. Limitación de responsabilidad

NOLBI no será responsable por:

• Retrasos o negativas de crédito por parte de instituciones bancarias, FOVISSSTE, INFONAVIT o la financiera aliada.
• Retrasos en trámites notariales o gubernamentales atribuibles a dichas instituciones.
• Discrepancias entre la información publicada por asesores/inmobiliarias asociadas y el estado real de la propiedad, siempre que NOLBI no haya tenido conocimiento previo de dicha discrepancia.
• El uso indebido que el usuario haga de la información obtenida a través del Sitio.

11. Conducta del usuario

Al usar el Sitio, te comprometes a no:

• Contactar directamente a asesores o propietarios con el fin de evadir la intermediación de NOLBI.
• Proporcionar información falsa en formularios de contacto, registro o solicitud de crédito.
• Tener conductas irrespetuosas o inapropiadas hacia el equipo de asesores durante visitas o interacciones.

El incumplimiento de lo anterior puede resultar en la suspensión o cancelación de tu cuenta y, en su caso, en la restricción para agendar futuras visitas.

12. Modificaciones a estos términos

NOLBI podrá actualizar estos Términos y Condiciones en cualquier momento. Los cambios serán publicados en esta misma página con la fecha de su última actualización.

13. Legislación aplicable

Estos Términos y Condiciones se rigen por las leyes aplicables en el Estado de Veracruz de Ignacio de la Llave, México. Cualquier controversia se someterá a los tribunales competentes de dicha jurisdicción, salvo disposición legal en contrario.

14. Contacto

Para dudas sobre estos Términos y Condiciones:

• Correo: hola@nolbi.com.mx
• Teléfono/WhatsApp: 272 236 2411